完美体育官方网站都是蚊型地天河拼核心海珠拼江景抢的人巨多，开拍前就封顶，最后，一块蚊型地拍出5.7万/平的价格365wm完美体育，打破天河地价天花板，颇有艳压群芳的感觉。
前段时间，广州市规划和自然资源局发布2023经营性用地供地蓝皮书优化修编，海珠拿出了全新的石岗路地块。
尽管地块前面有创意园，低层的视野会被遮挡，但高层的视野几乎被360度江景环绕，景色非常开阔，南向能眺望广船片区、广州圆、珠江交汇处，还能俯瞰沿江的滨江公园。
个人认为从地铁站步行前往地块有点不靠谱，如果是骑车或者利用公交接驳相对好一点，当然，自驾还会更好一些。
商业方面，地块和绿地滨江汇只有约100米不到的直线距离，即使步行也不需要花费太多时间，商场的业态以轻饮食、咖啡厅为主。
由于今年是海实二小首次招生，暂时没有成绩可以参考，但新学校的硬件设施比较充足，譬如有200米的环形塑胶跑道、篮球场、羽毛球场、有中央空调的体育馆等等，我认为还是值得期待的。
地块周边的商业、学校、社区等都有保证，生活氛围还是很浓厚的，在江景的强力补充下，其竞争力也是挺大的。
这里的“新兴产业”瞄准的是新一代信息技术、现代商贸、总部经济等产业，拓展数字应用场景，这里的产业和琶洲有一定区分，只不过目前仍是起步阶段，需要时间兑现。
在年初的广州市高质量发展大会中，石溪旧改不仅是127个城中村改造项目之一，也是海珠唯四的重点项目。
要知道，自2020年，广州海珠石溪城市更新项目确定佳兆业+广州红八方集团为旧改项目合作企业。然而在疫情+三道红线的压力下，项目进展一直缓慢。
现在石溪村旧改规划再次被提上日程，我认为依然值得期待的。毕竟石溪村旧改规划总建设量超过280万平，其一半是商业、公服配套，如果旧改能顺利执行，城市界面会得到进一步提升。
石溪近珠江一带的全新项目以大面积的产品为主，其中不乏广州市地价TOP10的项目，整体升级、改善氛围比较浓厚。
考虑到地块近江，景观面比较好，参考中海观澔府、映澜台、时代大家的设计，这里极有可能会推出江景改善型产品。
我预计，石岗路AH050957地块的价格不会低，大概率是千万豪宅没跑，有望刷新江景豪宅的尺度。